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上海本地调查-2021年上海社科院关于市民住房调查报

作者:佚名 发布时间:2021-05-31 10:07

4月13日,社会调查中心和上海社会科学院社会学研究所调查发布的最新上海市居民住房和财产状况报告显示,平均每户住宅建筑面积上海市户籍71.04平方米,人均居住面积24.16平方米。

在上海居住和买房怎么样? 4月13日,上海市社会科学院社会调查中心、社会学研究所发布了最新的调查上海市居民住房和财产状况报告。报告显示,近半上海居民购买中外环之间的房屋,平均住宅建筑面积71.04平方米,人均住宅建筑面积24.16平方米。

中环和外环之间有更集中的住宅

研究团队基于最新民生舆情数据调查,对上海居民(18-65岁本市常住居民,包括户籍居民和在上海居住半年以上的外籍居民)。财产状况。

调查显示,居住在内环、内中环、中外环、外郊区和郊区环的上海居民比例分别为20.3%和19.3 %、37.1%、6.5%、16.9%。 调查还显示,上海居民购买内环、内中环、中外环、外郊区和郊区环商品房的比例分别为17.4%、18%、46.4%、5.3%、12.9%,近一半的居民购买了中外环之间的房屋。

此外,居民租房单位宿舍、租商品房、与亲友同住、购买商品房、经济适用房、自建房的比例分别为4.8%、16.2%、 5. 4%、58.5%、13.1%、1.9%。

调研组负责人表示,近60%的上海常住居民通过购买商品房实现了“居者有其屋”的愿望,10%的居民通过保障性住房解决了住房问题。这说明经过近20年的城市建设,上海人的生活条件得到了显着改善。

户均面积71.04平方米

调查显示上海居民户平均住宅建筑面积为71.04平方米,人均居住建筑面积为24.16平方米,居住在上海的平均人口居民家庭是3. 09人/户。

调研组负责人指出,这说明户型小型化是上海的主流居住模式。 调查还表明,上海居民的建筑面积仍然存在较大的内部差异。人均建筑面积最高(129平方米)是人均建筑面积最低(2.5平方米)的51.6倍。

学历低“挤出福利”明显

调查显示,上海常住居民的受教育程度和地域分布呈现明显的“w”趋势。也就是说,受教育程度越低,居住在郊区以外的常住居民比例越高,达到40%,是其他群体的两倍。

调查还显示,居住在郊区以外的年个人收入低于3万元和3万元至5万元的上海市常住居民的比例分别为33.6%和19.2%,几乎是年收入7万至10万或10万以上居民的2-5倍。

调研组负责人表示,虽然上海郊区外的居住环境良好,但通勤、学校、医疗等设施与市中心相比仍有较大差距。这提醒我们,为广大低收入群体提供更便捷、更优质的住房,仍是政府公共服务的艰巨任务。

30岁以下买房压力最大

调查统计发现,上海市从业人员中,30岁以下、30-39岁、40-49岁、50-59岁以下居民拥有商品房(不含购买保障房)的比例分别为37.2%、57.9%、62.3%、68.2%。可以看出,随着年龄的增长,购房的比例也在增加。对比发现,30岁以下年轻人拥有商品房的比例远低于其他年龄段。其中,近40%(38.5%)的单位宿舍或商品房租金。

调研组负责人表示上海本地调查,上海30岁以下的年轻人购房压力最大。政府应在公积金贷款和提供过渡性保障性住房方面制定更多优惠政策,改善这一群体的住房条件。

收入对购房面积影响不大

调查显示,上海常住居民个人年收入在3万元以下、3万元至5万元、5万元至7万元、70至10万元、10万元以上的上海市常住居民,人均购买房屋建筑面积为k26[2] ]51平方米上海本地调查-2021年上海社科院关于市民住房调查报,25.62平方米,23.87平方米,25.93平方米,28.15平方米,走势呈“V”字形,但绝对值相差不大,最大面积值与最小面积值的差在5平方米以内,最高收入组(年收入在10万元以上)与最低收入组(年收入在3万元以下)之间存在差异)人均购买面积在1平方米以内。

研究团队进一步的互动分析表明,收入对居民购房率的影响更大。年收入在10万元以上的高收入群体的购买率比其他群体高10%-20%。这一结果表明,收入对住宅购买率有显着影响,而对购买面积的影响不显着。

商品房自我认同度增加

调查显示,出租单元宿舍和出租商品房的居民自我认同的“中产阶级”比例分别为19.6%和12.6%,而购买商品房的居民自我认同为“中产阶级” -identify " “中产阶级”的比例突然上升到 35.2%。

调研组负责人指出,在上海这样房价高的大城市上海出轨取证公司,拥有商品房和不拥有商品房会导致居民对社会地位的自我认知存在显着差异。

此外,上海本地居民购买商品房的比例明显高于非本地居民。比较发现,本地户籍居民和非本地户籍居民的购买率分别为70.3%和16.4%,前者是后者的4.29倍。

调研组负责人表示,这方面反映,从整体上看,本地居民的生活条件明显好于非本地居民;在一个城市里生活和工作,必须具备各种竞争和斗争的条件和准备。

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